Estimation théorique
Avenue Louise Michel,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louise Michel,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 5 | RUE JULIEN ALBERT | 3 | 71 | 369 | 380000€ | 5352€ |
2021-06-25 | 21 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 106 | 353 | 450433€ | 4249€ |
2020-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 390000€ | 3824€ |
2020-12-03 | 31 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 138 | 409 | 400000€ | 2899€ |
2021-09-13 | 42 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 95 | 287 | 275000€ | 2895€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONTAINE LAUNAY | 7 | 167 | 514 | 433273€ | 2594€ |
2021-03-10 | 46 | RUE JEAN FRAIX | 8 | 180 | 653 | 650000€ | 3611€ |
2022-09-20 | 3 | AV AUVINET | 3 | 51 | 410 | 315000€ | 6176€ |
2021-11-25 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 71 | 202 | 325000€ | 4577€ |
2020-09-30 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 150 | 412 | 688536€ | 4590€ |
2021-04-30 | 52 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 58 | 78 | 205000€ | 3534€ |
2021-01-28 | 1 | AV AUVINET | 3 | 72 | 205 | 290000€ | 4028€ |
2019-07-24 | 41 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 1 | 67 | 147 | 160000€ | 2388€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 144 | 312000€ | 6240€ |
2021-05-19 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 65 | 42 | 260000€ | 4000€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 146 | 322 | 570000€ | 3904€ |
2022-07-25 | 16 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 62 | 82 | 330000€ | 5323€ |
2022-06-27 | 27 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 57 | 38 | 230000€ | 4035€ |
2021-08-27 | 31 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 94 | 174 | 391000€ | 4160€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 85 | 105 | 265500€ | 3124€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 54 | 41 | 150000€ | 2778€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 74 | 55 | 265000€ | 3581€ |
2021-05-10 | 68 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 114 | 445 | 115500€ | 1013€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 106 | 47 | 177500€ | 1675€ |
2019-10-09 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 58 | 348 | 310000€ | 5345€ |
2021-01-22 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 85 | 355 | 137500€ | 1618€ |
2020-02-14 | 62 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 124 | 198 | 400000€ | 3226€ |
2023-03-10 | 14 | RUE CHUPIET | 10 | 188 | 672 | 1159000€ | 6165€ |
2022-08-31 | 49 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 86 | 379 | 355000€ | 4128€ |
2021-07-15 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 350 | 475000€ | 3958€ |
2021-01-29 | 89 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 85 | 412 | 428500€ | 5041€ |
2020-06-05 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 435000€ | 6797€ |
2022-05-23 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 460000€ | 7188€ |
2019-09-17 | 2 | PL DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 154 | 208000€ | 2889€ |
2023-03-07 | 91 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 45 | 439 | 270000€ | 6000€ |
2019-12-27 | 22 | RUE CHUPIET | 4 | 104 | 143 | 300000€ | 2885€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 91 | 52 | 273000€ | 3000€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CHUPIET | 3 | 50 | 139 | 270000€ | 5400€ |
2022-06-16 | 2 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 3 | 57 | 213 | 294000€ | 5158€ |
2022-12-08 | 78 | RUE JEAN JAURES | 6 | 191 | 679 | 817000€ | 4277€ |
2019-05-24 | 80 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 118 | 113 | 265000€ | 2246€ |
2023-06-09 | 2 | RUE GUY LE LAN | 3 | 59 | 294 | 325000€ | 5508€ |
2020-11-13 | 4 | RUE FONTAINE LAUNAY | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-07-06 | 24 | RUE JOSEPH TURBEL | 5 | 132 | 240 | 430000€ | 3258€ |
2019-08-12 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 127 | 162 | 490000€ | 3858€ |
2021-11-25 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 180 | 265000€ | 3155€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 48 | 75 | 75000€ | 1563€ |
2019-08-13 | 74 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 6 | 118 | 203 | 460000€ | 3898€ |
2020-10-15 | 10 | IMP DU PRONT | 2 | 53 | 123 | 139900€ | 2640€ |
2021-07-16 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 128000€ | 2560€ |
2023-05-10 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 142500€ | 2850€ |
2022-04-07 | 21 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2020-06-10 | 13 | RUE CHARLES RIOM | 3 | 80 | 520 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-02 | 76 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 105 | 522 | 442000€ | 4210€ |
2021-04-09 | 78 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 100 | 271 | 468000€ | 4680€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2021-06-07 | 14 | IMP JOSEPH TURBEL | 3 | 76 | 336 | 285000€ | 3750€ |
2023-01-05 | 7 | RUE GUY LE LAN | 6 | 109 | 366 | 415000€ | 3807€ |
2023-03-24 | 3 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 4 | 90 | 461 | 295000€ | 3278€ |
2020-01-11 | 11 | RUE CHUPIET | 4 | 83 | 258 | 395000€ | 4759€ |
2020-01-27 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 179 | 343000€ | 3898€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU PRONT | 1 | 51 | 390 | 330000€ | 6471€ |
2021-04-27 | 16 | RUE GUY LE LAN | 4 | 68 | 620 | 275000€ | 4044€ |
2020-08-25 | 10 | RUE EMMANUEL LEBERT | 5 | 136 | 1020 | 470000€ | 3456€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 77 | 201 | 328000€ | 4260€ |
2022-08-08 | 7 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 4 | 102 | 698 | 500000€ | 4902€ |
2021-07-19 | 6 | IMP ALEXANDRE HUCHON | 4 | 139 | 165 | 478000€ | 3439€ |
2020-10-30 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 68 | 313 | 290000€ | 4265€ |
2020-06-19 | 32 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 4 | 61 | 302 | 265312€ | 4349€ |
2022-10-28 | 32 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 4 | 61 | 302 | 330000€ | 5410€ |
2023-05-15 | 4 | RUE CHARLES RIOM | 4 | 79 | 122 | 250000€ | 3165€ |
2022-07-22 | 4 | IMP ALEXANDRE HUCHON | 3 | 130 | 195 | 399000€ | 3069€ |
2021-08-26 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 66 | 422 | 320000€ | 4848€ |
2021-11-26 | 105 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 80 | 365 | 290000€ | 3625€ |
2023-05-22 | 105 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 80 | 365 | 296200€ | 3703€ |
2023-01-31 | 30 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 6 | 131 | 358 | 550000€ | 4198€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JOSEPH TURBEL | 4 | 87 | 357 | 320030€ | 3679€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 131 | 230000€ | 2190€ |
2022-01-14 | 9 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2020-06-12 | 92 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 67 | 117 | 240000€ | 3582€ |
2021-09-27 | 9 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 274 | 285000€ | 4524€ |
2021-10-13 | 40 | RUE EMILE REDOR | 7 | 139 | 427 | 497322€ | 3578€ |
2019-07-11 | 32 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 2 | 66 | 452 | 323000€ | 4894€ |
2022-11-30 | 32 | RUE FRANCIS LE CARVAL | 2 | 66 | 452 | 333598€ | 5055€ |
2020-01-10 | 7 | AV DES CAMELIAS | 3 | 60 | 344 | 260000€ | 4333€ |
2019-09-06 | 5 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 76 | 111 | 195000€ | 2566€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LEGE | 3 | 50 | 72 | 210500€ | 4210€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DE LEGE | 3 | 50 | 72 | 250074€ | 5001€ |
2019-07-01 | 5 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 144 | 128 | 405000€ | 2813€ |
2019-06-19 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 28 | 0 | 76000€ | 2714€ |
2020-12-28 | 19 | CHE DU BOIS COQUELIN | 7 | 162 | 683 | 420000€ | 2593€ |
2020-03-26 | 6 | RUE DE LEGE | 9 | 124 | 305 | 334000€ | 2694€ |
2021-09-16 | 33 | RUE EMILE REDOR | 3 | 78 | 335 | 320000€ | 4103€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 7 | 125 | 330 | 462000€ | 3696€ |
2021-02-24 | 4 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 6 | 134 | 194 | 500000€ | 3731€ |
2020-05-26 | 5 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 92 | 163 | 26250€ | 285€ |
2019-08-02 | 6 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 60 | 164 | 285000€ | 4750€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DE LEGE | 5 | 100 | 428 | 325000€ | 3250€ |
2023-06-30 | 35 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 82 | 275 | 250000€ | 3049€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 57 | 70 | 131000€ | 2298€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU DOCTEUR NOGUES | 4 | 92 | 395 | 365000€ | 3967€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA BARBONNERIE | 3 | 57 | 53 | 252500€ | 4430€ |
2019-10-24 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 92 | 158 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-18 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 158 | 438000€ | 4171€ |
2019-07-31 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 130000€ | 1048€ |
2020-12-04 | 26 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 124 | 238 | 552703€ | 4457€ |
2022-02-04 | 16 | RUE DE LEGE | 5 | 88 | 646 | 450000€ | 5114€ |
2021-12-21 | 7 | RUE JULIEN DOUILLARD | 5 | 90 | 457 | 420000€ | 4667€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE LEGE | 2 | 44 | 101 | 145000€ | 3295€ |
2020-09-07 | 28 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 92 | 243 | 390000€ | 4239€ |
2020-02-11 | 5 | RUE LOZON | 3 | 75 | 188 | 260000€ | 3467€ |
2020-10-30 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 109 | 290000€ | 3919€ |
2020-09-08 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 195000€ | 2468€ |
2020-10-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 266 | 280000€ | 3544€ |
2021-12-08 | 9 | RUE DU DOCTEUR NOGUES | 6 | 85 | 513 | 649000€ | 7635€ |
2022-07-12 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 145 | 772 | 720000€ | 4966€ |
2023-02-16 | 2 | RUE LOZON | 3 | 58 | 216 | 250000€ | 4310€ |
2020-06-26 | 9 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 47 | 174 | 196000€ | 4170€ |
2023-06-09 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 66 | 193 | 325000€ | 4924€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DE LEGE | 4 | 88 | 575 | 320000€ | 3636€ |
2020-09-18 | 30 | RUE EMILE REDOR | 3 | 54 | 358 | 345800€ | 6404€ |
2021-01-29 | 6 | RUE ALEXANDRE HUCHON | 5 | 93 | 272 | 330262€ | 3551€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 3 | 61 | 446 | 290320€ | 4759€ |
2022-06-10 | 43 | RUE JULIEN MARCHAIS | 2 | 44 | 51 | 108000€ | 2455€ |
2020-09-18 | 16 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 55 | 190 | 300000€ | 5455€ |
2019-07-18 | 15 | RUE EMILE REDOR | 3 | 106 | 127 | 49500€ | 467€ |
2021-10-02 | 14 | CHE LAFEU | 5 | 110 | 633 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DU DOCTEUR NOGUES | 4 | 163 | 500 | 400000€ | 2454€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DU PORT AU BLE | 4 | 105 | 592 | 360000€ | 3429€ |
2020-02-24 | 10 | CHE LAFEU | 3 | 63 | 792 | 300000€ | 4762€ |
2021-04-20 | 8 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 130 | 390000€ | 4432€ |
2020-06-02 | 24 | RUE EMILE REDOR | 3 | 55 | 313 | 316200€ | 5749€ |
2020-02-14 | 8 | CHE LAFEU | 4 | 69 | 451 | 350000€ | 5072€ |
2019-06-27 | 42 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 43 | 205000€ | 3534€ |
2022-06-30 | 6 | CHE LAFEU | 5 | 105 | 412 | 490000€ | 4667€ |
2021-12-08 | 10 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 112 | 0 | 440000€ | 3929€ |
2022-09-07 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 70000€ | 1250€ |
2019-08-09 | 16 | IMP JULIEN MARCHAIS | 3 | 56 | 93 | 165000€ | 2946€ |
2019-12-03 | 17 | RUE DE LEGE | 2 | 52 | 178 | 162927€ | 3133€ |
2020-09-09 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 66 | 85 | 143000€ | 2167€ |
2022-12-19 | 24 | CHE LAFEU | 4 | 66 | 817 | 505000€ | 7652€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE LA BALINIERE | 4 | 49 | 222 | 257000€ | 5245€ |
2020-09-23 | 46 | RUE JULIEN MARCHAIS | 4 | 89 | 122 | 280000€ | 3146€ |
2022-08-18 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 345 | 165000€ | 3056€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 83 | 320000€ | 3678€ |
2021-08-25 | 3 | RUE THEODORE PATRY | 3 | 82 | 220 | 370000€ | 4512€ |